Ремонт квартиры в новостройке

Самой главной проблемой любой новостройки являются трещины, образовывающиеся в результате:

• усадки здания,
• перегрузки, которую оказывают отделочные материалы,
• нарушения в технологии возведения здания
• использования некачественных материалов.

Чтобы минимизировать возможность появления трещин, необходимо, чтобы первоначальная отделка квартиры в новом доме проводилась при помощи простых отделочных материалов (например, лучше на первое время обойтись без нанесения венецианской штукатурки или тяжелых обоев с шелковой нитью). Они должны быть качественными и способными без повреждений выдержать возможные деформации поверхностей, связанные с естественной усадкой сооружения.

Предупредить возможность появления трещин, поможет предварительная обработка стен фасадной сеткой, отдельная, а не сплошная стяжка, нанесенная так, чтобы предусмотреть образование деформационных швов, использование не подвесного, а более легкого натяжного потолка.

Чтобы уменьшить вибрационные нагрузки на конструкцию и уровень шума (не забывайте, ремонт проводят одновременно все новоселы), лучше, чтобы отделка квартиры в новостройке осуществлялась после того, как закончит ремонт сосед сверху. С другой стороны, если вы будете осуществлять ремонт вместе со всеми, то работы можно проводить и в выходные дни – шум из квартиры не будет мешать остальным соседям, занимающимся тем же самым.

Последовательность работ по ремонту

Ремонт квартиры в новостройке должен осуществляться в следующем порядке:

• составление дизайн-проекта и его согласование с хозяевами квартиры;
• демонтаж перекрытий (если предусмотрена перепланировка квартиры);
• выравнивание и стяжка пола;
• возведение перегородок;
• разводка водопроводных сетей и электрики;
• шпаклевочные работы на потолке и стенах;
• облицовка пола и стен керамической плиткой;
• установка сантехники;
• монтаж дверных блоков;
• оклейка стен обоями (или их покраска);
• укладка напольного покрытия;
• монтаж электрической фурнитуры (розетки, выключатели), бытовой мебели и габаритной мебели.

Чтобы отделка квартиры в новом доме прошла без задержек, необходимо обеспечить своевременную доставку к рабочему объекту строительно-отделочных материалов.

Стоимость ремонта:

отделка квартиры в новостройке может существенно разниться по своей стоимости, ведь бюджет ремонта определяет сам заказчик, выбирая более дорогие или более простые материалы. Точно также дифференцируют свои расценки и подрядные организации.

 

Еще один пункт – объемы выполняемых работ, ведь если застройщик подошел к своим обязанностям с максимальной степенью ответственности, стены и потолок не нужно будет выравнивать, а значит, заказчик экономит деньги и на расходных материалах и на работе специалистов.
Но если говорить об усредненных параметрах, то цена 1 м2 в новострое обходится заказчику в 5000 - 8000 рублей для ремонта стандартного типа в 2-х комнатной квартире в новостройке.

 

И последнее. Если доверить работу нашей компании, а у нас не одна сотня выполненных проектов не один десяток успешно выполненных проектов, то ремонт в новостройке можно выполнить за период от 15-ти (в однокомнатной квартире) до 30-ти (в трехкомнатной квартире) рабочих дней.